SBL Greifswald - Vom Archiv bis zum Zentral­klinikum - in Vorpommern bauen wir alles - außer Autos!

Das SBL Greifswald wird vom Architekten Stephan Aufdermauer geleitet. Seit Beginn dieses Jahres gibt er den Takt im Haus 8 am Gorzberg vor.

Das Objektmanagement des SBL Greifswald begleitet den kompletten Lebenszyklus einer Immobilie des Landes Mecklenburg-Vorpommern - von der Planung bis hin zur Verwertung. Hierfür betreuen 20 Immobilienkaufleute und Verwaltungsfachangestellte sowie engagiertes Hauspersonal ca. 270 Immobilien des Landes, als auch die Bedürfnisse der Landesverwaltung hinsichtlich des Gebäudemanagement.

Als Beispiel der Aufgabenvielfalt sei der Neubau des Justizzentrums Greifswald genannt. Schon in der Planung der künftigen Unterbringung der Justizbehörden an einem Standort, liefert das Objektmanagement die notwendigen Zahlen für die Anerkennung der Bedarfe, wie auch der Berechnungen zur Wirtschaftlichkeit. Hierzu zählt unter anderem auch die Recherche des Marktes und das Darstellen von möglichen Varianten zur Unterbringung. Im folgenden Prozessen beteiligt sich das Objektmanagement an der Konzeption der neuen Immobilie hinsichtlich der wirtschaftlichen und organisatorischen Nutzung. Sind die verwendeten Materialien für die künftige Unterhaltung des Gebäudes geeignet? Ist die technische Ausstattung verbrauchs- und wartungsarm zu betreuen? Alle diese Fragen haben schon in dieser frühen Phase des Lebenszyklus einer Immobilie einen erheblichen Einfluss für die spätere wirtschaftliche Nutzung.

Mit der Inbetriebnahme der Immobilie beginnt des Kerngeschäft des Objektmanagements. Alle notwendigen Leistungen für den Betrieb einer Immobilie werden durch die Mitarbeiter geplant, notwendige Finanzmittel budgetiert und Leistungen am Markt einkauft, bis hin zu europaweiten Ausschreibungen von Reinigungs-, Bewachungs- und Außenanlagenverträgen.

Neben der stetigen Erbringung von Dienstleistungen sowie deren Überwachung steht auch die Sicherstellung der Gebäudeinfrastruktur im Mittelpunkt des Portfolios. Zum einen liegt der Fokus auf der Verkehrssicherung und zum anderen auf der baulichen Erhaltung der vorhanden Gebäudestruktur. Hierfür werden im Rahmen des Bauunterhaltes sowohl präventive bauliche Maßnahmen als auch die Instandsetzung durch die Mitarbeitenden des Objektmanagements koordiniert.

Im weiteren Lebenszyklus der Immobilien begleitet das Objektmanagement die vielfältigen Nutzungsänderungen, Sanierungen und Grundinstandsetzungen für die dauerhafte Nutzung. Sollte eines Tages keine notwendige Landesnutzung für eine Immobilie vorliegen, so organisieren die Mitarbeitenden des Dezernates alternative Nutzungen wie zum Beispiel Vermietungen/Verpachtungen an Dritte. Auch die Vorbereitung der Verwertung/Veräußerung einer Immobilie liegt in den Händen des Objektmanagements.

Zu den Nutzern der bereitgestellten Immobilien zählen u. a. die Justiz, die Polizei, die Finanzbehörden, die Staatlichen Ämter für Landwirtschaft und Umwelt. Aufgrund dieser unterschiedlichen Nutzer, differenziert sich auch die Erbringung des Gebäudemanagements. Hierfür sind aktuell 900 Verträge in einem Umfang von 5,2 Millionen Euro (Stand 2020) von Nöten.

Gebäude sind langfristige Eingriffe in unsere Umwelt. Daher setzen wir uns für hochwertige Bauprojekte ein. Dafür stehen Auszeichnungen als Beleg unseres Bemühens, so z. B. für den Neubau der Zahnklinik, der Entwicklung des innerstädtischen Uni-Campus Loefflerstraße, dem Neubau der Physik, den Neubauten des Friedrich-Loeffler-Instituts (FLI) im Rahmen des Landesbaupreises Mecklenburg-Vorpommerns sowie BDA-Auszeichnungen.

Das bauliche hochkomplexe Großprojekt für das FLI, das Bundesforschungsinstitut für Tiergesundheit auf der Insel Riems zwischen Greifswald und Stralsund steht vor dem Abschluss des Gesamtausbaus. Der Bund investierte an diesem Standort mehr als 350 Millionen Euro. Damit ist es die größte Investition des Bundes in den neuen Ländern außerhalb von Berlin.
Die Bundeswehr als attraktiver Arbeitgeber, im Wettbewerb um den Nachwuchs, investiert kontinuierlich auch in seine Kasernen. Derzeit werden so z. B. alle "Stuben" mit W-LAN ausgerüstet.

Das Land M-V investiert derzeit verstärkt in die Modernisierung der Dienststellen der Polizei. Die Neubauten für die Einsatzkräfte der Polizei in Stralsund und Greifswald werden derzeit realisiert. Weitere sind in Vorbereitung.
Für die Universität Greifswald zu bauen heißt oft, Altes mit Neuem zu verbinden. Wobei alt heißt meist auch schön, da oft als Baudenkmal ausgewiesen. Eine spannende Herausforderung!
Zwei aktuelle Beispiele: Umbau der ehemaligen Inneren Medizin zur Fakultät für Rechtswissenschaften und die Sanierung der historischen Gewächshäuser des Botanischen Instituts.
Neueste Technik braucht jedoch auch "neue Kleider". So wird derzeit das neue Rechenzentrum der Universität gebaut - sogar vorbildlich energiesparend. Mit der Abwärme der Server heizen wir künftig andere Gebäude, z. B. den Neubau Im modernen Forschungsbau, dem Center for Functional Genomics of Microbes (C_FunGene), der in unmittelbarer Nähe am Berthold-Beitz-Platz steht.
Das Zentralklinikum als größter Einzelbaustein ist permanent in baulicher Entwicklung; diverse Planungen sind auch nach der Fertigstellung der Notaufnahme im vergangenen Jahr in Vorbereitung.
Interessant auch unsere landeseigenen Schlösser. Insbesondere das Schloss Ludwigsburg wird uns in den kommenden Jahren intensiv beschäftigen. Aber auch das Jagdschloss Granitz sei genannt, für die das SBL Greifswald verantwortlich ist.
Projekte von besonderer Bedeutung, wie z. B. der Neubau eines Vorpommerschen Landesarchivs, werden ggf. in den kommenden Jahren auf den Weg gebracht und vom SBL Greifswald nach Beauftragung umgesetzt.

Die Neugründung des SBL Greifswald stärkt den Standort, auch was die personelle Ausstattung angeht. Um die künftigen Aufgaben bewältigen zu können, stellen wir Personal ein! Kommen Sie zum SBL Greifswald - unsere Stellenangebote finden Sie unter www.sbl-mv.de/Karriere!
Derzeit sind 74 engagierte Kolleginnen und Kollegen an Bord - verteilt auf die Bereiche Liegenschaften, Planen / Bauen und ergänzende Verwaltung.
Zur Bewältigung von in der Regel komplexen, individuellen Bauprojekten braucht es als fachkundiger Bauherr diverse Spezialisten, die im Zusammenspiel bauliche Lösungen vorbereiten und umsetzen. So braucht es Architekten, Statiker, Tiefbau-Ingenieure, Bauzeichner, Immobilienkaufleute und TGA-Ingenieure diverser Spezifikationen, wie z. B. Nachrichtentechnik, Maschinenbau, Elektrotechnik.

Das SBL Greifswald ist Am Gorzberg untergebracht. Das Areal liegt unweit des Greifswalder Südbahnhofs, verkehrsgünstig an der Peripherie der Universitäts- und Hansestadt. Ursprünglich konzipiert und genutzt als Wohnheim ausländischer Fachkräfte zur Erbauung des Kernkraftwerks Nord/Lubmin. Der klassische DDR-Plattenbau stammt aus den 1970er Jahren. Seit mehr als 25 Jahren sind wir nun schon Mieter und an diesem Standort ansässig. Zu Beginn als Landesbauamt Greifswald, dann ab 2004 als Geschäftsbereich Greifswald des landeseigenen Betriebs für Bau und Liegenschaften Mecklenburg-Vorpommern (BBL M-V) und seit Beginn des Jahres 2020 als SBL Greifswald.
Derzeit teilen wir uns das Dienstgebäude mit dem Amt für Raumordnung und Landesplanung Vorpommern.
Eine wichtige Außenstelle des SBL Greifswald befindet sich beim FLI Riems - eingerichtet für das Bauprojekt zum Gesamtausbau des FLI.