Das Gebäude wird grundsaniert, modernisiert und den heutigen modernen Standards und dem Stand der Technik entsprechend für die Weiternutzung durch das Referat Personal sowie für die Stabsstelle Integrierte Qualitätssicherung hergerichtet.

Das Gebäude befindet sich in der historischen Altstadt von Greifswald, in der Nähe des universitären Innenstadt-Campus. Es liegt in zweiter Reihe in einer Hoflage zwischen Domstraße und Wallanlagen, in direkter Nachbarschaft zu den historischen Gebäuden der Alten Universitätsbibliothek und des Institutes für Physiologie. Das Gebäude ist Bestandteil des Denkmalbereiches Altstadt Greifswald und ist, wie die umliegenden Gebäude auch, als Einzeldenkmal in der Denkmalliste des Landes Mecklenburg-Vorpommern eingetragen.

Es handelt sich um eines der ältesten in Universitätsbesitz befindlichen Bauwerke. Das Gebäude wurde in den Jahren 1782 bis 1784 ursprünglich als repräsentatives barockes Wohnhaus für den Generalsuperintendenten Bernhard Friedrich Quistorp erbaut. 1824 ging es in den Besitz der Universität über und stand seit 1826 unterschiedlichen universitären Nutzern und Instituten zur Verfügung. So befand sich hier bis 1878 das "geburtshilfliche Clinicum und Hebammeninstitut", aus dem die Universitätsfrauenklinik hervorging. 1885 bezog das Pharmakologische Institut die Räumlichkeiten und nutzte diese ca. zwei Jahrzehnte. Anschließend waren im Gebäude u.a. das Geographische Institut sowie das Institut für Finnlandkunde untergebracht. Ab 1945 bis zum Freizug 2025 vor Beginn der aktuellen Bauarbeiten wurde die Domstraße 14 durch die universitäre Verwaltung genutzt.

Das Gebäude war ursprünglich mit einem hohen Mansardwalmdach und einem Dachreiter ausgestattet, der bis über die Stadtgrenzen hinaus wirkte. Dieser Dachreiter ist bemerkenswerterweise auch in einer Graphitzeichnung von Caspar David Friedrich um 1806 dargestellt, die als Vorlage für das Gemälde "Wiesen bei Greifswald" diente. 1885 wurde das ursprünglich vorhandene, repräsentative Mansardwalmdach mit Dachreiter im Zuge von Sanierung durch ein flach geneigtes Satteldach ersetzt.

Die spätbarocke Kernsubstanz des Gebäudes blieb jedoch, trotz zahlreicher Umbauten und Umnutzungen, erhalten. So sind z. B. die historischen Holzbalkendecken mit Lehmwickelstaken und Lehmputz sowie Fachwerkwände, teilweise mit Ausfachungen aus Lehmziegeln, aus der Erbauungszeit gut erhalten. Weiterhin ist der ursprünglich als Diele errichtete Eingangsbereich mit markanten Details, wie einer säulenförmigen Mittelstütze, zwei Halbsäulen aus Holz und dem darüber auflagerndem hölzernen Unterzug noch vorhanden.

Besonders wertvoll wird der in Teilbereichen noch erhaltene barocke Außenputz bewertet, der am Ost- und Westgiebel in seiner ursprünglichen Fassung anliegt. Infolge der nachgewiesenen Eckquaderung stellen diese Putzflächen eine Besonderheit unter den wenigen erhaltenen barockzeitlichen Außenputzen in Greifswald dar und sind für spätere Generationen stabilisierend konserviert zu erhalten.

Im bauhistorischen Untersuchungsbericht wird die besondere Bedeutung des Denkmals als besterhaltenes und anschaulichstes Beispiel für eine städtische Curie, einer mittelalterlichen Hoflage in Greifswald, sowie dessen besondere Nutzergeschichte hervorgehoben.

Es handelt sich um ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Traufenhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und flach geneigtem Satteldach.

Das komplett freistehende Gebäude steht auf einem ca. 50 cm hohen Sockel und hat eine rechteckige Grundriss-Struktur. Das flach geneigte Satteldach sitzt auf einem ca. 1,50 m hohen Drempel. An der Nord-West-Ecke befinden sich zwei Gewölbekeller, die von außen durch einen separaten Eingang erschlossen sind. Der Haupteingang mit repräsentativer Kassettentür ist mittig auf der nördlichen Längsseite angeordnet. Die beiden Längsfassaden sind mit Fensterachsen regelmäßig gegliedert.

Die innere Erschließung erfolgt über eine zweiläufige gewinkelte Treppe sowie über Mittelflure im Erd- und Obergeschoss. Das nicht genutzte Dachgeschoss wird durch eine Bodentreppe erschlossen. Die Sanitärräume sind im Erdgeschoss angeordnet.

Die Gründung des Gebäudes ist nicht einheitlich. Sowohl gemauerte Fundamentbögen als auch gemauerte Streifenfundamente sind anzutreffen. Laut Baugrundgutachten erfolgte die Gründung auf nicht tragfähigem Baugrund, was zu umfangreichen Rissbildungen in Wänden und Gewölben sowie starken Setzungen im Gebäude führte.

Die gemauerten Außenwände im Erd- und Obergeschoss aus großformatigen Ziegelsteinen sind ca. 50 bzw. 65 cm dick. Giebel- und Drempelmauerwerk im Dachgeschoss sind einschließlich Putz jedoch nur ca. 14 cm dick. Neben starken Rissbildungen im Mauerwerk sind großflächige Putzabplatzungen und bis zu 10 cm überhängende Giebelwände als deutlich sichtbare Schäden im Bereich der Außenhaut des Gebäudes erkennbar. Im Sockelbereich sind Wanddurchfeuchtungen offensichtlich. Die Fassade ist bzw. war in großen Teilen begrünt und bot Nistmöglichkeiten für verschiedene Vogelarten. Die vorhandenen Holzfenster wurden 1989 eingebaut. Bei der zweiflügligen Haustür handelt es sich um einen Nachbau der originalen Holzkassettentür aus dem Jahr 1990. Dabei wurden die Beschlagteile der originalen historischen Tür wieder verwendet.

Die ursprünglichen Innenwände sind als Fachwerkwände ausgebildet und weisen in Teilbereichen starke Verformungen auf. Später eingebaute nicht tragende Innenwände sind als Ständerwände mit Bekleidung aus Gipskarton o. ä. vorhanden.

Um den aktuellen Anforderungen und Bedarfen an moderne und zeitgemäße Arbeitsbedingungen zu genügen, wird im Zuge der Grundsanierung sowohl die innere Struktur an den aktuellen Bedarf angepasst als auch das äußere Erscheinungsbild in angemessener Weise wieder in einen optisch ansprechenden Zustand versetzt. Dabei bleibt das Gebäude in seiner ursprünglichen Kubatur und Gestaltung erhalten. Auf den hohen Denkmalwert des Gebäudes wird sowohl in der Planung als auch in der Bauausführung Rücksicht genommen. Ziel ist die in weiten Teilen gut erhaltenen Konstruktionen, die umfangreich erhaltenen denkmalrelevanten Oberflächen sowie Dielenböden zu sichern, zu erhalten und aufzuarbeiten.

Die Umsetzung des Raumprogramms erfolgt unter dem Aspekt der Wirtschaftlichkeit und des Erhalts denkmalrelevanter Bauteile. Der Grundriss orientiert sich an der noch vorhandenen historischen Raumstruktur, wesentliche bauliche Eingriffe bleiben auf spätere Einbauten und Wände reduziert, zusätzlich erforderliche Trennwände werden als leichte Konstruktionen geplant und ausgeführt.

Nach der Grundsanierung werden folgende Räume und Flächen für das Referat Personal mit zwanzig Mitarbeitenden und die Stabsstelle Integrierte Qualitätssicherung mit drei Mitarbeitenden zur Verfügung stehen:

• Dienstzimmer / Sekretariat / Büroräume für Leitung, Verwaltungsmitarbeitende, Praktikant und Auszubildende
• Besprechungsräume, Archiv, Lager
• Kopierraum, Teeküche, Putzmittelraum

Die Büroräume sind in Achse der vorhandenen Fenster angeordnet und werden durch einen neu geschaffenen Mittelflur erschlossen. Eingangsbereich und vertikale Erschließung werden umgestaltet. Im Erdgeschoss werden die für den allgemeinen Besucherverkehr dienenden Räume angeordnet. Im Obergeschoss befinden sich überwiegend Einzel- und Doppelbüros. Aus wirtschaftlichen Gründen und mit Blick auf den Erhalt der denkmalgeschützten Konstruktion wird die Barrierefreiheit nur im Erdgeschoss umgesetzt. Das Dachgeschoss bleibt ungenutzt.

Die Anforderungen von Brandschutz, Bauphysik, Denkmalschutz, Arbeits- und Gesundheitsschutz werden ebenso wie die behindertengerechte Zugänglichkeit sowie größtmögliche Barrierefreiheit Berücksichtigung finden.

Vorab sowie auch planungsbegleitend wurden umfangreiche Untersuchungen durchgeführt und Gutachten erstellt, wie beispielsweise Baugrundgutachten, Holzschutz- und Bauwerksuntersuchungen, Gefahrstoffkataster sowie statische, restauratorische und bauhistorische Untersuchungen.

Im Zuge der Planung erfolgte ein Energieeinsparnachweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) mit Variantenuntersuchungen. Durch die geplanten und zur Anwendung kommenden wärmetechnischen Maßnahmen wird sich der Jahresprimärenergiebedarf um ca. 50 Prozent gegenüber dem Bestand reduzieren.

Die Anforderungen nach GEG für einen modernisierten Altbau werden erfüllt. Der Mindestwärmeschutz der Bauteile wird, ausgenommen der Außenwand im Obergeschoss, ebenfalls erfüllt. Die Anforderungen an den sommerlichen Wärmeschutz werden umgesetzt – die Fenster der Südseite werden mit Sonnenschutzglas ausgestattet. Der Einsatz erneuerbarer Energien - Photovoltaik-Anlage auf dem Dach - wurde geprüft und ist aus brandschutztechnischen Gründen (Bituminöse Dacheindeckung auf Vollschalung) nicht umsetzbar.

Das Gebäude wird an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Greifswald angeschlossen. Nach aktuellem Stand (Primärenergiefaktor 0,28) wird der Jahres-Primärenergiebedarf nach der Sanierung bei 43,8 MWh (also 62,1 kWh/(m²*a) liegen. Somit werden die Anforderungen an ein Effizienzgebäude 55 um ca 26 Prozent unterschritten. Durch die Sanierung kann der Primärenergiebedarf auf ca. die Hälfte reduziert werden. Dies wird vor allem durch die Umsetzung des höheren Dämmstandards und der effizienteren Anlagentechnik erreicht. Die Treibhausgasemissionen werden durch die Sanierung um ca. 48 Prozent gesenkt (von ca. 18.100 kg auf 9.500 kg CO2-Äqui/a).